Тел. 11 августа 2009 Прочие кредиты Версия для печати Вырос ли спрос на услуги антиколлекторов в кризис Прогноз роста просроченной задолженности в текущем году порождает море вопросов как у тех, кто выдает кредиты, так и у тех, кто их выплачивает. Нашему сознанию привычно понимать обращение в коллекторские службы как абсолютно естественную форму работы с должниками.

Говорить о том, что и у тех, кто по каким-то причинам кредит не в состоянии выплатить, есть права, в данный миг не принято. Создается впечатление, что кому-то выгодно подсоблять иллюзию невозможности протеста угнетенных держателей кредитных договоров. Фактически, взяв заем, человек остается единственный на одни с целой командой банковских юристов, составляющих договора таким образом, чтобы даже кризис был предусмотрен.

А когда дела у заемщика идут не чрезмерно хорошо, к этому профессиональному сообществу присоединяются специалисты коллекторских агентств и судов. Держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бесправные крепостные, попавшие в кабалу банка, который что хочет с ними, то и делает, а полноценные граждане страны, права которых закреплены законом. И в данный момент в России есть специалисты, готовые их отстаивать.

Пускай в нашей стране рынок защиты прав заемщиков не так развит, как на Западе, при всем при том прогнозы у предоставления этого вида услуг весьма позитивные.

Рынок антиколлекторской деятельности находится в самом зарождении, анализирует ситуацию Андрей Кавин, старшой юрисконсульт компании Правовой альянс. С увеличением числа коллекторских агентств и лиц, которые задолжали банкам, будет возрастать и цифра организаций, которые встанут на защиту прав должников.

На самом деле подобные услуги новыми для нашей страны прозвать нельзя, несложно до кризиса специальных служб или отделов по защите граждан от некорректных действий выбивателей долгов не создавалось: юридические консультации или адвокатские конторы предоставляли все необходимые советы в ряду других своих услуг. Кризис же выделил эту специфическую область в отдельное ориентация правовой деятельности. Наша группа вечно предоставляла услуги по защите граждан и предприятий от неправомерных действий кредитных организаций, рассказывает Андрей Власс, специалист юридической компании ONLYWAY.

В том виде, что называется антиколлекторские услуги мы стали предлагать с 2005 года активность пришлась на предкризисный 2008 год, а на март 2009 года пришелся пик спроса на услуги антиколлектора. В текущее время наблюдается небольшое затишье.

Спад спроса на антиколлекторские услуги связан в первую очередность с властью, вставшей на защиту граждан от неправомерных действий коллекторских агентств, в частности с разъяснением генеральной прокуратуры о том, что коллекторская деятельность является незаконной, действия коллекторов попадают под уголовную ответственность по статье 163 УК РФ, то есть вымогательство.

Граждане перестали бояться третьих лиц и готовы судиться с банком, отстаивать свои права как в нормальных цивилизованных странах, но сами банки не готовы встречаться в зале суда. Как нетрудно понять, это связано с большими издержками, которые терпит кредитно-финансовая организция в подобных процессах. Вообще, антиколлекторы не претендуют на некую нишу бизнеса и не пытаются созидать законы, как это делают взыскатели долгов.

Это обычные юридические компании, специализирующиеся, помимо многочисленных юридических услуг, и на защите граждан от неправомерных действий третьих лиц, то есть специалисты, защищающие должников, это юристы в области финансов и права. По статистике компании Правовой альянс, за помощью чаще всего обращаются физические лица.

Это связано в первую очередь с экономической нестабильностью. Если юридические лица самостоятельно могут постановить проблемы со своими кредитами, то обычные люди находятся в более уязвимой позиции. Больше всего поступает обращений от граждан, которые за последнее пора потеряли работу. В тот период времени, когда они оформляли кредиты, люди объективно не могли просчитать ситуацию, когда аккурат их уволят и они останутся без средств, необходимых на погашение задолжности.

Нужно отметить, что к антиколлекторам обращаются как раз те заемщики, которые понимают, что им придется выплатить кредит, и они готовы это сделать при первой возможности. И все-таки людям важно, чтобы и кредитно-финансовые организации вошли в сложившееся в их жизни положение и приняли взаимовыгодные условия погашения займа.

Представление о появлении тенденции более частого обращения физических лиц в компании юридической поддержки из-за беззащитности перед нападками служб взыскания согласуется с данными и других экспертов. Интересно подметить типы кредитов, с которыми возникают проблемы у заемщиков.

Как утверждает аналитик, активно стали пользоваться услугами антиколлекторских компаний предприниматели малого и среднего бизнеса, которые не в состоянии рассчитаться за взятый кредит в банке, но их спасает закон о банкротстве юридических лиц, чего нельзя вымолвить про физические лица, актуальность аналогичного закона для которых остро назрела.

И все же в данный момент всем держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бессильны перед рядами кредиторов, а имеют нехай и платную, но вполне официальную и законную вероятность защиты.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/08/11/78361.shtml

Тел. С чем связано явление коллекторов в России, так ли они нынче необходимы кредитным учреждениям? Рост объема кредитования неминуемо приводит и к росту невозвратов. Понятие коллекторское агентство пришло в Россию с Запада, где этот вид коммерциал давно высокоразвит. Потребительское кредитование и коллекторский бизнес существуют там с 60-х годов прошлого столетия.

В США, например, зарегистрировано несколько тысяч коллекторских компаний, при этом они продолжают стремительно расти, вылезать на биржу и котироваться на рынке ценных бумаг. Ныне профессиональные коллекторские агентства это консультанты, которые не только занимаются возвратом долгов, но и предлагают решения, позволяющие в принципе избежать возникновения задолженности.

Сейчас, в кризис, работа коллекторских агентств становится ещё больше актуальной в связи с высоким уровнем просроченной задолженности. Более того, наблюдая ситуацию на рынке, в частности объемы долговых портфелей, выставляемых на продажу, мы предполагаем, что просроченная задолженность может собирать б 972;льшую цифру 1012%. Какие методы в своей работе имеют права применять коллекторские агентства?

Какое законодательство действует в этой области? На данный миг коллекторское агентство для взыскания долга не может использовать методы воздействия на должника, противоречащие законодательству РФ. Коллектор не вправе использовать методы силового воздействия на должника, а ещё способы, разрешенные законом только сотрудникам правоохранительных органов.

Закона о коллекторской деятельности пока не существует, и долговые организации руководствуются иными нормативными актами, принятыми в сфере оказания услуг. И все-таки сейчас коллекторская деятельность набирает в России обороты, и надобность ее специального регулирования ощущается очень остро. Вскоре в Госдуму будет внесен план закона о коллекторской деятельности. Важно, что в данном законопроекте особое внимательность отводится положениям о правах должников, которые ни в коем случае не должны нарушаться при осуществлении коллекторской деятельности.

Как работают коллекторские агентства? В чем их специфика? Коллекторское агентство в своем классическом формате это независимая организация, которая занимается возвратом просроченной задолженности. Существуют два варианта этакий деятельности. Первый аутсорсинг, когда агентство выступает посредником между клиентом и должником и работает за вознаграждение со стороны заказчика. Второй покупка задолженности, когда агентство по договору цессии приобретает портфели плохих долгов, а следом уже от своего имени их взыскивает.

Сегодня профессиональные коллекторские агентства занимаются кроме того консалтингом в частности, находят решения для клиентов, способствующие недопущению возникновения просроченной задолженности, предлагают действенные методики по оптимизации финансовой отчетности, IT-разработки. Чем различается работа коллекторов в России и на Западе? Первое отличие. Как уже говорилось, в России отсутствует надлежащая нормативная база, регулирующая дело коллекторских агентств.

В США же существует The Fair Debt Collection Practices Act документ, который регулирует коллекторскую работу на американском рынке. В Германии подобного закона нет, но при этом там действует профессиональная ассоциация коллекторских агентств, которая объединяет 530 членов. И никакая уважаемая финансовая организация с коллекторами, не входящими в эту ассоциацию, трудиться не будет. Второе отличие. Разница в методологии работы.

В ряде западных стран преобладает служба по взысканию задолженности в плане оповещений по телефону и рассылки уведомлений. Заемщики там более дисциплинированны, и нечасто когда требуется, как в России, выезжать на личную встречу к должнику для беседы. Третье отличие. Западные коллекторские агентства имеют право принимать платежи на свои счета, в отличие от России, где такая практика, увы, встречается редко. Четвертое отличие. В большинстве западных стран расходы коллекторских агентств приравнены к судебным издержкам и ложатся на плечи должника.

Это узаконенная практика. В России такого нет. Пятое отличие. Отличалка в ценообразовании на рынке коллекторских услуг. В России на досудебной стадии коллектор работает в основном только за агентское вознаграждение по факту взыскания. В чем черта вашей компании, отличие от других игроков? Какие преимущества вы предоставляете клиенту? Это полгода назад подтвердил, кстати, рэнкинг РБК. В эти дни агентство располагает самым большим оплаченным уставным капиталом посреди игроков российского коллекторского рынка.

Профессиональная ответственность ООО Пристав застрахована на 10 млн рублей. Фирма имеет лицензию ФСТЭК на занятие по технической защите конфиденциальной информации. Руководство и ведущие специалисты компании имеют обеспеченный навык работы на финансовом рынке и в России, и за рубежом. Что представляет собой механизм скупки задолженностей? Перед тем как достать портфель, мы его оцениваем с целью выяснить, какую сумму не возбраняется взыскать и, соответственно, какую цену за тот самый портфель можно дать.

Ход покупки портфелей разрешается поделить на четыре этапа. Сначала получаем портфель от банка в электронном виде.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/potreb/2009/08/04/77837.shtml

Тел. 13 августа 2009 Прочие кредиты Версия для печати Повлияет ли снижение ставки рефинансирования на ставки по кредитам Уже не основополагающий месяц Банк России снижает ставку рефинансирования.

На нынешний день ставка рефинансирования ЦБ все больше становится не только ориентиром для определения размера штрафов и пени, в соответствии с Гражданским и Налоговым кодексами, но и реальной ставкой, по которой позволительно привлекать фондирование.

В то же время полностью профинансировать весь кредитный портфель за счет средств, предоставляемых ЦБ, коммерческие банки не могут и, вообще-то, не должны, говорит Дмитрий Спрысков, директор департамента по управлению активами и пассивами ЮниКредит Банка. Тем не менее ставку рефинансирования покуда нельзя окрестить полноценным рыночным индикатором, хотя ее корреляция с рыночными индикаторами в настоящий миг высока, чего не разрешено было сказать раньше.

Возможно, что в будущем обстановка в этом отношении изменится в лучшую сторону, продолжает специалист. Понижая ставку рефинансирования, ЦБ пытается в очередной раз повлиять на условия банковского кредитования. Поможет ли снижение ставки рефинансирования возродить кредитование? Поможет, но совместно с тем необходимо уменьшение затрат банков, которые связаны с избыточным резервированием, кроме того требуется создание позитивного настроения на рынке кредитования, уверен управляющий по развитию ООО Кредит Макс Сурен Айрапетян.

Габарит ставок по кредитам зависит не только от ставки рефинансирования, но и от возможностей банков привлекать больше дешевые средства, от ситуации на мировых рынках в целом. Сами же банкиры считают, что пока объективных факторов для понижения ставок нет.

На снижение могут пойти только госбанки, и то под давлением сильной политической воли государства. Сейчас участники рынка в своей деятельности отталкиваются от ставки АИЖК, так как других ориентиров, одинаково как и каналов рефинансирования, легко нет.

До кризиса ситуация была прямо противоположной крупные участники рынка имели вероятность секьюритизировать свои портфели, и аккурат ставки секьюритизации оказывали воздействие на условия по кредитам, поясняет Руслан Исеев, первый заместитель председателя правления Городского ипотечного банка.

Возможно, в связи с объявленным снижением ставки рефинансирования стандартных закладных АИЖК произойдет некоторое снижение рыночных ставок, но оно будет крайне незначительным. Сейчас, по его словам, ни чуточки не ставка по кредиту, а теперешний диапазон ее изменения является решающим для заемщика фактором. Реакцию на последнее понижение ставки я бы назвал скорее сдержанной.

Более того, возросла неопределенность сравнительно дальнейшего движения процентных ставок по рублям, комментирует Дмитрий Спрысков. Гораздо большее воздействие оказывает директивное снижение ставок у основных игроков рынка государственных банков. Но долгосрочного эффекта такие меры все равно не окажут. Если они будут проходить достаточно агрессивно, мы увидим лишь дальнейшее сокращение числа кредитующих банков.

Большинство игроков будет вытеснено на вышеупомянутые фондовый рынок, где надуется очередной пузырь, и валютный рынок, резюмирует Юрий Никишев. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса?

Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее..

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/other/2009/08/13/78380.shtml

Тел. 06 августа 2009 Потребительские кредиты Версия для печати Сегодня многие заемщики сталкиваются с проблемой выплат по кредитам, многие потерявшие работу не могут погашать свойский кредит и пополняют ряды должников, и держава всячески пытается урегулировать эту ситуацию. Проект закона о банкротстве физических лиц готовился с 2004 года.

Сейчас Минэкономразвития подготовило свежий вариант этого законопроекта он должен заполнить правовой вакуум, в котором находятся должники-физлица. Облегчить груз личной ответственности должников может особый закон о банкротстве физических лиц. Сейчас появился третий вариант этого законопроекта.

Банковское сообщество заинтересовано в том, чтобы тот самый закон был принят, потому как задача взаимоотношений банков и заемщиков существует и шибко важно, чтобы все это происходило в правовом пространстве, высказывает свое точка зрения по поводу этого закона Анатолий Аксаков, президент Ассоциации региональных банков России. Таковый же позиции придерживается и Антон Иванов, председатель бывшего Арбитражного суда РФ.

Мы не должны оставлять гражданина один на единственный со своим кредитором, тот, что будет сам ли, с помощью судебных приставов или коллекторских агентств взыскивать с него все что можно. Надо экстренно вводить систему банкротства граждан, которая дает заемщику гораздо больше гарантий, чем обычная организация производства, полагает он.

Сегодняшнее среда нуждается в инструментах урегулирования долгов, которые нужны для того, чтобы находить решение проблемы цивилизованным путем, отмечает Дмитрий Скрипичников. Многие эксперты сейчас высказываются за скорейшее принятие закона о банкротстве физических лиц, ведь если посмотреть на статистику, понятно, что ситуация критична.

Количество исполнительных документов, которые поступают на службу судебных приставов, неумолимо растет. Так, в январе 2009 года приставы получили 81 тысячу исполнительных документов о взыскании денежных средств с физических лиц в пользу кредитных организаций, в феврале 125,7 тысячи, в марте 160,7 тысячи, в апреле 213,6 тысячи, в мае 256,5 тысячи на общую сумму в 57 миллиардов рублей.

Новая операция реабилитации будет выгодна и кредиторам, и гражданам, и обществу. Должники получают период на то, чтобы разобраться со своим финансовым состоянием, а возможно, и договориться с кредиторами.

Заемщики получают передышку в общении с кредиторами на туманный срок, но совместно с тем надобно понимать, что, более того реструктуризировав долг, его все равно придется заплатить. Что касается кредиторов, то они в любом случае рано или поздненько получат свое.

По мнению Анатолия Аксакова, не так немало заемщиков будут пользоваться данным законом, так как у него все же есть полно жестких ограничений, плюс ко всему инфа о заемщике будет фигурировать в бюро кредитных историй и он не сможет брать кредит в течение определенного промежутка времени. И все-таки Татьяна Батыгина, эксперт компании Гарант, отмечает: Наше представление о версии закона о банкротстве не окончательное.

Только затем согласования всех межведомственных разногласий он будет внесен в Государственную Думу, а в ходе рассмотрения там наверно начнется процесс лоббирования этого закона, поэтому он, скорее всего, будет иметь мало общего с той версией, что мы имеем сейчас. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса?

Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Кто чаще всего обращается к услугам антиколлекторов?

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/potreb/2009/08/06/78037.shtml

0,7%, на экспортные - на 0,3%. Поможет ли понижение ставки рефинансирования возродить кредитование? Бизнес тренинги: Раскрой Свой потенциал, достигнув успеха в бизнесе! Globe.ru: Самые интересные события ближайших месяцев. Торговля, по мнению авторов исследования, сдерживается прежде всего неблагоприятным бизнес-климатом и высокими пошлинами на импорт.

Впрочем, высокая неопределенность развития кризиса не дает уверенности в том, что страны - лидеры рейтинга не изменят своим принципам открытости: многие уже прибегают к протекционизму. Если тот самый процесс выйдет из-под контроля, схлопнется вся мировая торговля, что неминуемо приведет ко второй Великой депрессии. Лидерами открытости стали Сингапур и Гонконг. США имеют благоприятный бизнес-климат и отличную инфраструктуру.

Но их позиция, согласно ВЭФ, ослаблена ограничениями доступа к рынкам и обеспокоенностью убытками, которые могут причинить коммерциалу преступность, насилие и терроризм. В Китае добро обстоят дела с транспортными услугами и скоростью прохождения импортно-экспортных процедур, однако формирование торговли сдерживается ограниченным доступом к его рынкам. Главной проблемой России авторы исследования считают "чрезвычайно ограниченный доступ к рынку".

По этому критерию стране присвоено 113-е место. Российские чиновники сами признают, что 2009 год протекционистский, и не исключают дальнейшего повышения пошлин при необходимости. Барьеры доступа к рынку, скорее всего, будут снижены в процессе присоединения к ВТО, надеются в ВЭФ.

Однако российское правительство недавно приостановило переговорный ход по вступлению в торговую организацию в связи с созданием таможенного союза с Казахстаном и Белоруссией. Многие полагают, что это только предлог, чтобы не соединять себя обязательствами не вводить протекционистские меры. Впрочем, ими уже не брезгуют многие страны - члены ВТО. Согласно данным Всемирного банка, к весне 2009 года 17 государств из G-20 ввели новые протекционистские меры.

В числе первых были США с антикризисной кампанией "покупай американское". Когда рынки сжимаются, начинаются торговые войны, в кризис все хотели бы применить протекционистские меры, отмечает Валерий Миронов из Центра развития, "но если все будут применять их, мировая экономика будут сжиматься и кризис может обратиться во вторую Великую депрессию". Россия, по его мнению, покуда использует эти меры в щадящем, точечном режиме.

Со стимулированием активности бизнеса Раша запаздывает. Точка зрения России по индексу вовлеченности в торговлю сущест венно ниже, чем оценка России в рамках других отчетов ВЭФ, таких как индекс глобальной конкурентоспособности стран, - отмечает партнер компании "Бауман Инновейшн" Алексей Праздничных. Оптимизм внушает тот факт, что многие показатели индекса во влеченности в торговлю находятся в непосредственном управлении и могут быть резво и технично улучшены".

1995 - 2009 РосБизнесКонсалтинг.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441200/s/5aad21f/l/0lra~.htm

Самые популярные рейтинги Самые подешевевшие районы Москвы Самые пострадавшие от кризиса отрасли Рейтинг открытых ПИФов по объему привлеченных средств в июле 2009 года ПИФ млн. 1 Альфа-Кап. Облигац. Поможет ли понижение ставки рефинансирования возродить кредитование? Коммерциал тренинги: Раскрой Свой потенциал, достигнув успеха в бизнесе!

Globe.ru: Самые интересные события ближайших месяцев. Отели от 20 евро Рейтинг открытых ПИФов по объему "оттока" средств в июле 2009 года ПИФ млн. Соответственно данным информационного ресурса Investfunds, всего за прошлый месяц суммарный отток средств из всех типов открытых фондов составил около 600 млн руб. Таким образом, с начала 2009 года пайщики открытых ПИФов уже забрали больше 7 млрд руб.

Самыми не популярными ПИФами у пайщиков по-прежнему остаются фонды акций и смешанных инвестиций, отток средств составил 412 млн руб. 187 млн руб., Позитивный корпоративный плод смогли показать только облигационные - 19 млн руб. ПИФы, сумевшие притянуть почти 71 млн руб.

Рейтинг открытых ПИФов по объему привлеченных средств в июле 2009 года ПИФ УК Средства, привлеченные за июль 2009г. Позволительно сказать, что ПИФы под управлением "Альфа Капитала" наиболее ярко продемонстрировали общую тенденцию рынка, а аккурат отток средств из фондов акций и кой-какой приток в фонды консервативных стратегий.

Так, ПИФ акций "Альфа-Капитал Акции" за аналогичный отрезок времени показал отток средств в размере 162 млн руб., 1995 - 2009 РосБизнесКонсалтинг.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441200/s/5a6a524/l/0lra~.htm

Тел. Как рассказал "Ъ" гендиректор компании Сергей Ануфриев, идея фонда состоит в том, чтобы выдавать из его средств займы физическим лицам на первоначальные взносы по ипотечным кредитам. Заявки на приобретение займов уже начали поступать как в саму компанию, так и в Ипотечное агентство Югры, выступающее партнером "ЮграФинанса".

Получив после сделки дотацию, заемщик обязан будет направить ее на погашение потребительского займа. Это, по мнению господина Ануфриева, должно снизить риски инвестиций в ЗПИФ. Для того чтобы фонд был признан сформированным, в него необходимо притянуть 25 млн руб. По словам господина Ануфриева, "по мере появления новых желающих инвестировать в этот фонд объем фонда будет увеличиваться".

Одним из инвесторов ЗПИФа уже выступил Ханты-Мансийский НПФ, кроме того заинтересованность проявили ряд других НПФ, которые будут инвестировать в тот самый фонд свои пенсионные резервы",- пояснил господин Ануфриев. Он уверен, что доля риска вложений в такой фонд будет минимальной, "так как просрочка по ипотечным кредитам в Ханты-Мансийском округе составляет всего 0,0013%". Основная цель создания фонда - оживить рынок недвижимости.

Ставки по банковским кредитам непомерно высоки, кроме того, сумма первоначального взноса выросла до 30%, и по этой причине многие отказываются от покупки квартиры",- говорит Сергей Ануфриев.

По мысли "ЮграФинанса", оживление рынка недвижимости повысит эффективность инвестиций Ханты-Мансийского НПФ, с которым компания аффилирована. Принять заем сквозь кредитный ЗПИФ смогут только те клиенты, которые намерены купить квартиру у застройщика "Юграинвестстройпроект". Эта компания является "дочкой" НПФ, и посредством нее фонд инвестирует часть пенсионных денег. ЗПИФы недвижимости, активами которых как раз являются объекты в Югре.

Между тем снижение цен на жилье сказалось и на доходности инвестирования пенсионных резервов. Схему, которую предлагает использовать ЗПИФ "Ханты Мансийский", прежде применяли региональные операторы АИЖК, указывают эксперты. Они уточняют, что риски управляющей компании в данном случае минимальны, ибо погашение займа будет гарантированно производиться за счет дотаций из регионального бюджета.

Основные риски в рамках реализации этой схемы несет банк, предоставляющий кредит. Как правило, банки скептически относятся к заемщикам, предоставляющим первоначальный взнос в виде заемных средств,- отмечает независимый эксперт Алексей Дорош.-

Потому что нет гарантии, что человек, который не смог накопить на первоначальный взнос, сможет впоследствии выплачивать кредит". Русь-банка Василий Палаткин. Впрочем, по его мнению, в краткосрочной перспективе схема, предложенная "ЮграФинансом", сможет принять решение задачу по росту выданных кредитов.

Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Ловушки кредитных карт С.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/5a126d4/l/0lcr~.htm

Тел. Оценки экспертов по большей части весьма мрачные, тем не менее надо разграничить ситуации с первичкой и вторичкой. Среди экспертов, как и посреди обычных людей, есть оптимисты и пессимисты. Но текущее положение таково, что более того оптимисты не ждут ничего хорошего раньше 2010-го. Разрешается предположить, что к концу года немного оживится рынок кредитования вторичного жилья, считает Елена Воронина, директор департамента по работе с партнерами Абсолют Банка.

Что касается первички, то, скорее всего, она начнет рскручиваться не раньше 2010 года. А в лагере пессимистов бытует мнение, что и через год все будет так же плохо, как и сейчас, а если бы не государственная поддержка, про ипотеку разрешено было бы вообще забыть. В ближайшие полгода-год значительных позитивных изменений на рынке ипотечного кредитования не будет, убежден глава направления залогового кредитования блока Розничный коммерциал Альфа-банка Олег Пятлин.

Рынок ипотеки с помощью государства будет концентрироваться в 23 госбанках и АИЖК, что ограничит конкуренцию на данном рынке. Помимо того, население не готово сегодня брать ипотечные кредиты вследствие отсутствия уверенности в своих доходах, работе и возможности вносить плату по кредиту.

Что касается первичного рынка, то, покуда доверие населения к нему не восстановится, массовых вложений в новостройки со стороны населения в ближайшее час ожидать не стоит. Следующие срединным путем между этими крайними точками зрения аналитики в фокусе анализа держат общую экономическую ситуацию в стране, упирая на то, что, если стоимость на нефть как гром среди ясного неба вновь будет более 90 долларов, мы вновь сможем вернуться к временам сравнительно легкой ипотеки и роста количества новостроек.

Но и эти эксперты серьезных сдвигов в ближайшее момент не ожидают, потому как аналитики-сырьевики о таком счастье, как даже семьдесят долларов за баррель, в текущий момент и не помышляют. Все будет зависеть от изменений общего экономического фона страны в целом и конъюнктуры денежного рынка, говорит Роман Слободян, руководитель отдела координации ипотечного кредитования в московском регионе департамента развития розничного бизнеса ОРГРЭСБАНКа.

Дальнейшее понижение ставок по ипотечным продуктам и требований к заемщикам со стороны банков должно оживить рынок недвижимости, но в первую очередь рынок именно готового жилья. Вывод напрашивается сам собой: в ближайшей перспективе кредитования первичного рынка жилья не будет, во всяком случае такого же масштабного, как в докризисный период.

Действительно, произошло существенное падение объема возводимой недвижимости и ухудшение финансового положения его участников. В частности, исчезла вероятность кредитоваться у застройщиков. Что касается вторичного рынка, то, как правомерно замечает Елена Кузнецова, начальный вице-президент финансово-строительной корпорации Лидер, если раньше были кредитные продукты, позволяющие физическому лицу внести 10 процентов от стоимости жилья собственных средств, а прочее предоставлял банк, сейчас соотношение стало в лучшем случае 40 на 60.

При выдаче ипотечных кредитов происходит очень осторожная оценка предмета залога банками. Даже неоправданно осторожная. Рынок жилья, конечно же, выживет, несмотря на все трудности и глобальный негативизм, охвативший его игроков, потому что главным гарантом его стойкости сегодня является масштабная поддержка государства.

Не вызывает сомнений, что формирование жилищного строительства, обеспечивающего комфортные и благоприятные условия проживания граждан, является одним из важнейших направлений государственной социальной политики. Ипотека это один из способов привлечения клиентов для застройщика, поэтому государство заинтересовано в стимулировании кредитования на рынке жилья. Ипотека вечно будет востребованной, поскольку других возможностей улучшения жилищных условий при недостатке средств в то время как не существует. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию?

Подпишитесь на новостную рассылку далее.. Условия по вкладам Не знаешь в каком банке раскрыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Ловушки кредитных карт С.

По материалам http://credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2009/08/03/77737.shtml

Тел.

Центробанк разместил на своем сайте проект поправок к инструкции "Об обязательных нормативах кредитных организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием", соответственно которым норматив Н19, определяющий, что соотношение объема обязательств перед вкладчиками к капиталу банка не должно превышать 50%, обнуляется.

По сути дела этот норматив перестанет учитываться, но исключить его в инструкции до отмены в законе мы не можем",- пояснил заместитель директора департамента банковского регулирования и надзора Банка России Владимир Чистюхин. До сих пор, согласно закону "Об ипотечных ценных бумагах", банки-эмитенты должны были реализовывать тот самый норматив.

Таким образом, банки, желающие выпустить ипотечные облигации, стояли перед дилеммой - увеличивать доход или сокращать количество вкладчиков. И это требование существенно ограничивало крупнейшие розничные банки. Вводя норматив, регулятор исходил из того, что такие бумаги будут выпускать специализированные ипотечные банки, которые не привлекают вклады,- говорит старший вице-президент ВТБ Андрей Сучков.-

Розничные банки с большим объемом вкладов не могли раньше давать ипотечные облигации, к примеру, у ВТБ 24 этот норматив превышал 400%, и мы ставили вопросительный мотив о его отмене перед регулятором". После отмены норматива, по его словам, ВТБ 24 сможет создать такой выпуск. Отмена этого норматива актуальна именно для крупнейших банков",- подтверждает шеф управления секьюритизации активов МБРР Максим Короткин.

Он напоминает, что в текущий момент существует два варианта выпуска ипотечных облигаций: выпуск облигаций с баланса банка или более затратный - с помощью другого юридического лица - ипотечного агента. Из-за норматива Н19 все банки активно использовали вторую схему, однако вслед за тем снятия ограничений первой схемой, скорее всего, воспользуются крупнейшие банки вроде Сбербанка или ВТБ.

Для менее крупных игроков она неинтересна потому, что облигации не получат требуемого для рефинансирования в ЦБ рейтинга - не ниже ВВ по шкале Fitch Ratings и SP и Ba2 по Moody s". Выпуск ипотечных облигаций стоит в планах банка "Уралсиб" и "Абсолют банка", не исключает такой возможности и Транскредитбанк, сообщили "Ъ" в этих банках.

Центробанк обратился в Минфин и Минэкономразвития с тем, чтобы исключить норматив Н19 и из закона "Об ипотечных ценных бумагах",- сообщил господин Чистюхин.- С тех пор как была принята поправка о том, что обеспечение по ипотечным облигациям выводится из конкурсной массы, ограничение по соотношению вкладов к капиталу перестало быть актуальным".

Банки с небольшими ипотечными портфелями вряд ли заинтересуются этой возможностью ещё и потому, что это сложная и затратная процедура, отмечает шеф по управлению активами и пассивами Юникредит банка Дмитрий Спрысков. Есть большое численность больше простых инструментов получить рефинансирование в ЦБ по тем же ставкам",- добавляет эксперт. Хотите быть в курсе последних событий по кредитованию? Подпишитесь на новостную рассылку далее..

Условия по вкладам Не знаешь в каком банке открыть вклад в условиях кризиса? Смотри условия по вкладам в рублях, долларах и евро крупнейших банков России далее.. Ловушки кредитных карт С.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441186/s/5a5206c/l/0lcr~.htm

Тел. 11 августа 2009 Потребительские кредиты Версия для печати Вырос ли спрос на услуги антиколлекторов в кризис Прогноз роста просроченной задолженности в текущем году порождает море вопросов как у тех, кто выдает кредиты, так и у тех, кто их выплачивает. Нашему сознанию привычно воспринимать воззвание в коллекторские службы как абсолютно естественную форму работы с должниками.

Гутарить о том, что и у тех, кто по каким-то причинам кредит не в состоянии выплатить, есть права, в данный момент не принято. Создается впечатление, что кому-то выгодно поддерживать иллюзию невозможности протеста угнетенных держателей кредитных договоров.

Фактически, взяв заем, человек остается один на одни с целой командой банковских юристов, составляющих договора таким образом, чтобы более того кризис был предусмотрен. А когда дела у заемщика идут не слишком хорошо, к этому профессиональному сообществу присоединяются специалисты коллекторских агентств и судов. Держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бесправные крепостные, попавшие в кабалу банка, тот, что что хочет с ними, то и делает, а полноценные граждане страны, права которых закреплены законом.

И в данный момент в России есть специалисты, готовые их отстаивать. Нехай в нашей стране рынок защиты прав заемщиков не так развит, как на Западе, однако прогнозы у предоставления этого вида услуг весьма позитивные.

Рынок антиколлекторской деятельности находится в самом зарождении, анализирует ситуацию Андрей Кавин, старший юрисконсульт компании Правовой альянс. С увеличением числа коллекторских агентств и лиц, которые задолжали банкам, будет возрастать и число организаций, которые встанут на защиту прав должников.

На самом деле подобные услуги новыми для нашей страны прозвать нельзя, просто до кризиса специальных служб или отделов по защите граждан от некорректных действий выбивателей долгов не создавалось: юридические консультации или адвокатские конторы предоставляли все необходимые советы в ряду других своих услуг.

Кризис же выделил эту специфическую область в отдельное ориентация правовой деятельности. Наша компания всегда предоставляла услуги по защите граждан и предприятий от неправомерных действий кредитных организаций, рассказывает Андрей Власс, специалист юридической компании ONLYWAY.

В том виде, что называется антиколлекторские услуги мы стали предлагать с 2005 года активность пришлась на предкризисный 2008 год, а на март 2009 года пришелся пик спроса на услуги антиколлектора. В текущее время наблюдается небольшое затишье.

Спад спроса на антиколлекторские услуги связан в первую очередность с властью, вставшей на защиту граждан от неправомерных действий коллекторских агентств, в частности с разъяснением генеральной прокуратуры о том, что коллекторская деятельность является незаконной, действия коллекторов попадают под уголовную ответственность по статье 163 УК РФ, то есть вымогательство.

Граждане перестали бояться третьих лиц и готовы судиться с банком, отстаивать свои права как в нормальных цивилизованных странах, но сами банки не готовы встречаться в зале суда. Как нетрудно понять, это связано с большими издержками, которые терпит кредитно-финансовая организция в подобных процессах. Вообще, антиколлекторы не претендуют на некую нишу коммерциала и не пытаются создавать законы, как это делают взыскатели долгов.

Это обычные юридические компании, специализирующиеся, помимо многочисленных юридических услуг, и на защите граждан от неправомерных действий третьих лиц, то есть специалисты, защищающие должников, это юристы в области финансов и права. По статистике компании Правовой альянс, за помощью чаще всего обращаются физические лица. Это связано в первую очередь с экономической нестабильностью.

Если юридические лица независимо могут решить проблемы со своими кредитами, то обычные люди находятся в более уязвимой позиции. Больше всего поступает обращений от граждан, которые за последнее время потеряли работу. В тот период времени, когда они оформляли кредиты, люди объективно не могли просчитать ситуацию, когда аккурат их уволят и они останутся без средств, необходимых на погашение задолжности.

Нужно отметить, что к антиколлекторам обращаются именно те заемщики, которые понимают, что им придется выплатить кредит, и они готовы это соорудить при первой возможности. Однако людям важно, чтобы и кредитно-финансовые организации вошли в сложившееся в их жизни положение и приняли взаимовыгодные условия погашения займа.

Представление о появлении тенденции больше частого обращения физических лиц в компании юридической поддержки из-за беззащитности перед нападками служб взыскания согласуется с данными и других экспертов. Любопытно отметить типы кредитов, с которыми возникают проблемы у заемщиков.

Как утверждает аналитик, активно стали пользоваться услугами антиколлекторских компаний предприниматели малого и среднего бизнеса, которые не в состоянии рассчитаться за взятый кредит в банке, но их спасает закон о банкротстве юридических лиц, чего нельзя сказать про физические лица, актуальность аналогичного закона для которых остро назрела.

И все же в данный момент всем держателям кредитных договоров нужно знать, что они не бессильны перед рядами кредиторов, а имеют пусть и платную, но вполне официальную и законную вероятность защиты.

По материалам http://rss.feedsportal.com/c/32327/f/441187/s/5a2d8f6/l/0lcr~.htm